Дарування та спадкування з 1 листопада

    Дарування та спадкування з 1 листопада

 

Вікторія Кришталь

Адвокат

 

    Напевно майже кожен із нас мимохідь зустрічає в інтернеті статті з приблизною назвою «Успадкувати та подарувати з «01» листопада 2018 року буде неможливим». Називають таку подію як «нове лихо», «українці не зможуть оформити спадщину», і т. п. гучні заголовки статей. Саме цікаве, що аналогічні статті час від часу з’являються в інформативному просторі, як правило, у вересні-жовтні протягом останніх років.

   Основна суть таких статей зводиться до того, що:

   - в Україні не буде оцінювачів, які проводитимуть оцінку майна при оформленні договорів дарування та вступі у спадок;

   - українці не зможуть укладати договори дарування та не зможуть отримати спадок, оскільки зміниться порядок оцінки майна - «старі» оцінювачі не матимуть права визначати оціночну вартість майна, а відсутність такої оцінки унеможливить оформлення договорів дарування та спадкових документів нотаріально;

     - майно необхідно буде викупати в держави.

     Звісно, такі статті викликають «страх» та паніку серед населення.

     Давайте розберемось, чи є підстави для таких побоювань.

    Проаналізувавши чинне законодавство, робимо висновок про те, що ніяких змін, що стосуються укладення договорів дарування або зміни порядку оформлення майна у спадщину, пов’язані з його оцінкою, не відбулось.

     Єдиною обґрунтованою підставою для появи вказаної інформації в Інтернеті може бути постанова Кабінету Міністрів України № 231 від 4 березня 2013 року «Про затвердження Порядку проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства».

    З набранням чинності зазначеною Постановою втрачали чинність довідки з Державного реєстру суб’єктів оціночної діяльності про право провадити практичну діяльність з визначення оціночної вартості об’єктів нерухомості та об’єктів незавершеного будівництва для цілей оподаткування, виданих Фондом державного майна. Отже, документи, які надавали оцінювачам право здійснювати оцінку для цілей оподаткування, в тому числі при оформленні договорів дарування та вступі у спадок втрачали чинність. Взамін оцінювачам, задля здійснення оціночної діяльності необхідно було отримати сертифікат суб’єкта оціночної діяльності нового зразка, фактично переатестуватись.

    Тобто, з 1 листопада 2013 р. оцінювачі зі старими документами вже не могли оцінювати майно, а звіти про оцінку старого зразка, котрі вони оформляли, відповідно, ставали недійсними.

   Однак, звертаємо увагу на те, що Постанова КМУ № 231 втратила чинність ще у 2014 році. Підстава – прийняття нині чинної Постанови КМУ від 21 серпня 2014 року № 358 «Про проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства».

    Тобто, з літа 2014 року проблема з оцінкою майна для договорів дарування та спадкування зникла, а оформити спадок стало можливим без будь-яких перепон.

    Більше того, Постанова КМУ № 231 була скасована і в судовому порядку. Одразу з її прийняттям було подано позов до суду про визнання її незаконною та скасування. Документ фактично монополізував ринок оцінки, позбавивши оцінщиків «старого зразка» роботи. Правда, перша інстанція, а потім і апеляційна відмовили у задоволенні позову, залишивши вказану постанову чинною. Рішення про скасування було прийнято Постановою Вищого адміністративного суду від 29 липня 2015 року, коли документ по суті вже й так втратив чинність.

  Отже, на сьогоднішній день, можемо підтвердити, що інститут оцінки майна існує, оцінювачі виконують свої обов’язки, а українці як сьогодні, так і з 1 листопада можуть прийти до нотаріуса та оформити спадок чи укласти договір дарування майна без будь-яких проблем.

    Окремо звертаємо увагу на те, що при оформленні спадщини спадкоємцям першої та другої черги, проведення оцінки майна не потрібно, оскільки оподаткування здійснюється на нульовою ставкою.

   Крім того, правовідносини пов’язані із укладенням договорів дарування та отримання майна у спадок укладаються повсякденно та чітко врегульовані нормами Цивільного кодексу України та іншими нормативними актами. А відповідні договори дарування та спадкові документи без проблем засвідчуються у нотаріусів.

    А, в даному випадку, можемо порадити – не довіряти чуткам і отримувати інформацію з офіційних джерел.

 

 

Завещание под «прицелом»

 Наследство на гарантии

 

Категория публикации: